Rabo SmartBuilds: een oplossing voor de wooncrisis.

Betaalbaar en duurzaam wonen, ook voor het middensegment. Op Texel werd deze ambitie eind 2024 waargemaakt in de nieuwe woonwijk Texelwende met in totaal 120 energiezuinige huurwoningen. Een inspirerend initiatief van Rabo SmartBuilds, met een waardevolle bijdrage van Interpolis en Joosten Ecodak. Hiermee geven zij samen een innovatief antwoord op de wooncrisis.

De woningmarkt zit op slot. Huizenprijzen zijn torenhoog, wachtlijsten voor huurwoningen groeien en vooral woningzoekenden in het middensegment zitten klem. Zij verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een huis te kunnen kopen. Rabobank, een coöperatie in hart en nieren, besluit na overleg met haar leden in actie te komen. Zo ontstaat Rabo SmartBuilds. Rabo SmartBuilds ontwikkelt, financiert en beheert modulaire huurwoningen. 

Remco Boer, Directeur van Rabo SmartBuilds vertelt enthousiast over de ambities van zijn team: “Wij staan iedere dag op om meer duurzame voordeuren te realiseren. Want dat is wat Nederland nodig heeft. Betaalbare en energiezuinige woningen, snel en kwalitatief gebouwd en duurzaam voor de toekomst. We kunnen onze ambitie alleen realiseren als we het bouwproces aanzienlijk versnellen. Daarom kiezen we voor modulaire, houten woningen die we in een fabriek laten bouwen en vervolgens op locatie laten afwerken. De woningen zijn verplaatsbaar. De woningen zijn CO2- en stikstofvriendelijk, goed geïsoleerd en ze hebben zonnepanelen, een warmtepomp en een aantal ook een groen dak. Zo leveren we niet alleen een oplossing voor het woningtekort, maar ook een bijdrage aan de duurzame wereld van morgen.’

‘Om onze ambities te realiseren, werken we nauw samen met een aantal partners. Interpolis is voor ons een logische partner vanwege hun focus op preventie en innovatie, zij kijken verder dan verzekeringen. Ze bieden ook oplossingen, zoals de groene daken in samenwerking met Joosten Ecodak. Met deze partners maken we de wijk veiliger, duurzamer en aantrekkelijker om in te wonen,’ zegt Remco.

Interpolis is trots op deze samenwerking, vertelt René Voets, Directeur Bedrijven van Interpolis. ‘Een oplossing voor de wooncrisis vraagt om innovatiekracht en lef. Waar anderen er vooral over blijven praten, heeft Rabo SmartBuilds het lef om daadwerkelijk met een oplossing te komen. Dit project raakt ook andere maatschappelijke thema’s zoals duurzaamheid en de wens dat ouderen langer thuis kunnen wonen. En het sluit mooi aan bij onze missie om leefomgevingen veiliger en duurzamer te maken. Er is hier iets heel moois neergezet. Samenwerken is zoveel meer dan het samenbrengen van de belangen van een aantal partijen, het draait om mensenwerk en verbinding. Als dat goed zit, kun je ver komen, dat toont dit project wel aan.’

Geert-Jan Derksen, technisch specialist Innovatie, Duurzaamheid en Advies bij Joosten Groep, was verantwoordelijk voor de aanleg van de groene daken in het project Texelwende. ‘Het mooie aan deze samenwerking vind ik dat alle partijen dezelfde motivatie delen: zo snel mogelijk duurzaam bouwen. Ieder brengt hiervoor zijn eigen expertise in. En alle drie willen we geen enkele concessie doen aan zorgvuldigheid, kwaliteit en duurzame keuzes. Dat maakt de samenwerking zo krachtig. Op Texel hebben we samen met Rabo SmartBuilds en Interpolis iets neergezet waar we trots op kunnen zijn.’

Hoe droegen Interpolis en Joosten Ecodak bij aan dit project? ‘Interpolis verzekert alle woningen en biedt de bewoners, naast een verzekeringspakket, een compleet preventieadvies om schade door brand, inbraak, water en elektra te voorkomen,’ vertelt René. ‘Een brand of inbraak heeft zoveel impact op bewoners, dat willen we helpen voorkomen. Daarom geven we preventieadviezen en oplossingen waar je wat aan hebt, zoals de groene daken. Deze maken de wijk groener en prettiger om in te wonen. Daarnaast verbeteren ze de biodiversiteit, zorgen voor verkoeling en verminderen de kans op waterschade. Bovendien maken groene daken woningen veiliger, omdat ze de verspreiding van brand vertragen.’

Joosten Ecodak bemiddelde in de aanleg van de groene daken. ‘Het klimaat adaptief maken van gebouwen is ons specialisme. We maken concepten voor groene daken, groene gevels en watermanagementsystemen. Dit project sprak me direct aan. Duurzaamheid staat voor ons altijd voorop, zo gebruiken we vooral circulaire materialen binnen Joosten Ecodak. We moeten af van de wegwerpmaatschappij en opoffering van de natuur. Alleen zo creëren we duurzame woningen die bijdragen aan een leefbare toekomst. En dat is broodnodig. Tijdens de bouw van Texelwende raakte ik in gesprek met de chef-kok van een restaurant op Texel. Hij moest zijn zaak sluiten door personeelstekorten, simpelweg omdat er geen woonruimte was op het eiland. Dat raakte me. En het bevestigde maar weer eens hoe belangrijk dit initiatief van Rabo SmartBuilds is,’ benadrukt Geert-Jan.

Dit eerste project op Texel is een blauwdruk voor toekomstige projecten op andere plekken in het land. Dit is pas het begin, aldus Remco: ‘In 2025 staan er weer nieuwe woningen op de planning. Samen met onze partners bouwen we aan een toekomst waarin betaalbaar en energiezuinig wonen voor veel meer mensen mogelijk wordt.’